22 Rue de la Coopération, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Coopération, affiche un prix moyen de 1 108 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Coopération, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Clermont Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 238 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place G.peri à 211 mètres
- - Roanne à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 834 mètres
- - Collège Jules Ferry à 510 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 723 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 781 mètres
- - Ecole primaire Clermont à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Coopération
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Coopération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Coopération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Coopération, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Coopération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Coopération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Coopération dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Coopération par rapport à la voie
Sur Rue de la Coopération, le prix moyen des appartements s'établit à 1 233 €/m². Avec un prix moyen de 1 108 €/m², le 22 Rue de la Coopération se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Coopération par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Coopération se situe 15.23 % en dessous de la moyenne de Roanne et 36.39 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Coopération à Roanne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Coopération est de 10.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.53 € à 12.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
