34 Rue de la Coopération, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Coopération, affiche un prix moyen de 1 588 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la Coopération, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Clermont Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place G.peri à 283 mètres
- - Roanne à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 790 mètres
- - Collège Jules Ferry à 546 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 664 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 703 mètres
- - Ecole primaire Clermont à 166 mètres
Ventes au 34 Rue de la Coopération
Une vente a été recensée au 34 Rue de la Coopération. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Coopération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Coopération, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Coopération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Coopération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Coopération dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Coopération par rapport à la voie
Sur Rue de la Coopération, le prix moyen des appartements s'établit à 1 233 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 34 Rue de la Coopération se situe 28.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Coopération par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la Coopération se situe 21.5 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 8.84 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la Coopération à Roanne
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la Coopération est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
