37 Rue de la Mure, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de la Mure, affiche un prix moyen de 1 286 €/m², identique à celui du n°38 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de la Mure, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Mulsant Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourdein à 115 mètres
- - Roanne à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé François D'Assise à 716 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 717 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 601 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de la Mure
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de la Mure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de la Mure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de la Mure, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Mure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Mure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de la Mure dans son marché local
Prix du 37 Rue de la Mure par rapport à la voie
Sur Rue de la Mure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 220 €/m². Avec un prix moyen de 1 286 €/m², le 37 Rue de la Mure se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de la Mure par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de la Mure se situe 1 % en dessous de la moyenne de Roanne et 26.3 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de la Mure à Roanne
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de la Mure est de 10.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
