11 Rue de la Résistance, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Résistance, affiche un prix moyen de 1 631 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Résistance, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 314 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 144 mètres
- - Roanne à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 627 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 478 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 645 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 12 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 726 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Résistance
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Résistance, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Résistance dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Résistance par rapport à la voie
Sur Rue de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 11 Rue de la Résistance se situe 14.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Résistance par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Résistance se situe 24.79 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 6.37 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Résistance à Roanne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Résistance est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
