49 Rue de Mâtel, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de Mâtel, affiche un prix moyen de 1 149 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°28 et de n°26 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue de Mâtel, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Matel.
1 niveau - 1208 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Mâtel à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 1003 mètres
- - Collège Albert Thomas à 881 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1074 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Thomas à 881 mètres
- - Ecole maternelle Wilson à 1232 mètres
- - Ecole primaire Mâtel à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue de Mâtel
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue de Mâtel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de Mâtel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de Mâtel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Mâtel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Mâtel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de Mâtel dans son marché local
Prix du 49 Rue de Mâtel par rapport à la voie
Sur Rue de Mâtel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 233 €/m². Avec un prix moyen de 1 149 €/m², le 49 Rue de Mâtel se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de Mâtel par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de Mâtel se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de Roanne et 34.04 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue de Mâtel à Roanne
Le loyer moyen estimé au 49 Rue de Mâtel est de 10.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 12.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
