4 Rue de Nuneaton, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Nuneaton, affiche un prix moyen de 1 132 €/m², inférieur de 24.53 % à celui du n°4 b et de n°2.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Nuneaton, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 31 logements - 40 parkings - 554 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bords De Loire à 54 mètres
- - Roanne à 1199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 965 mètres
- - Collège Jules Ferry à 629 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1170 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 700 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 112 mètres
Ventes au 4 Rue de Nuneaton
Les 13 ventes au 4 Rue de Nuneaton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Nuneaton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Nuneaton, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Nuneaton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Nuneaton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Nuneaton dans son marché local
Prix du 4 Rue de Nuneaton par rapport à la voie
Sur Rue de Nuneaton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 404 €/m². Avec un prix moyen de 1 132 €/m², le 4 Rue de Nuneaton se situe 19.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Nuneaton par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Nuneaton se situe 13.39 % en dessous de la moyenne de Roanne et 35.02 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Nuneaton à Roanne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Nuneaton est de 10.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 12.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
