12 Rue de Provence, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Provence, affiche un prix moyen de 1 443 €/m², inférieur de 9.13 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 219 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Provence, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
7 niveaux - 219 logements - 217 parkings - 3569 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch / Sully à 209 mètres
- - Roanne à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 420 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 400 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 648 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 483 mètres
- - Ecole primaire Fontquentin à 103 mètres
Ventes au 12 Rue de Provence
Les 2 ventes au 12 Rue de Provence donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Provence, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Provence dans son marché local
Prix du 12 Rue de Provence par rapport à la voie
Sur Rue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 366 €/m². Avec un prix moyen de 1 443 €/m², le 12 Rue de Provence se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Provence par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Provence se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 17.16 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Provence à Roanne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Provence est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.88 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
