3 Rue de Reutlingen, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Reutlingen, affiche un prix moyen de 1 579 €/m², identique à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Reutlingen, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
- 2647 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0926 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bords De Loire à 173 mètres
- - Roanne à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 817 mètres
- - Collège Jules Ferry à 646 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1021 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 565 mètres
- - Ecole primaire Marengo à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Reutlingen
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Reutlingen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Reutlingen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Reutlingen, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Reutlingen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Reutlingen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Reutlingen dans son marché local
Prix du 3 Rue de Reutlingen par rapport à la voie
Sur Rue de Reutlingen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 573 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 3 Rue de Reutlingen se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Reutlingen par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Reutlingen se situe 20.81 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 9.36 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Reutlingen à Roanne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Reutlingen est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
