2 Rue de Villemontais, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Villemontais, affiche un prix moyen de 1 255 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°23 et du 0.16 % à celui du n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Villemontais, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Clermont Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 260 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerisiers à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 648 mètres
- - Collège Jean de La Fontaine à 648 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1106 mètres
- - Ecole primaire Clermont à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Villemontais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Villemontais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Villemontais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Villemontais, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Villemontais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Villemontais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Villemontais dans son marché local
Prix du 2 Rue de Villemontais par rapport à la voie
Sur Rue de Villemontais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 124 €/m². Avec un prix moyen de 1 255 €/m², le 2 Rue de Villemontais se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Villemontais par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Villemontais se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de Roanne et 28 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Villemontais à Roanne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Villemontais est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.51 € à 12.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
