28 Rue de Villemontais, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Villemontais, affiche un prix moyen de 923 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°61 et du 1.91 % à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Villemontais, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Clermont Ouest.
1 niveau - 670 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0087 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Clair à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 550 mètres
- - Collège Jean de La Fontaine à 550 mètres
- - Ecole primaire Mayollet à 344 mètres
Ventes au 28 Rue de Villemontais
Les 3 ventes au 28 Rue de Villemontais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Villemontais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Villemontais, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Villemontais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Villemontais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Villemontais dans son marché local
Prix du 28 Rue de Villemontais par rapport à la voie
Sur Rue de Villemontais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 124 €/m². Avec un prix moyen de 923 €/m², le 28 Rue de Villemontais se situe 17.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Villemontais par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Villemontais se situe 29.43 % en dessous de la moyenne de Roanne et 47.05 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Villemontais à Roanne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Villemontais est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 12.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
