33 Rue de Villemontais, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Villemontais, affiche un prix moyen de 1 265 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°31 et du 0.08 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Villemontais, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Halage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 289 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0655 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerisiers à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 631 mètres
- - Collège Jean de La Fontaine à 631 mètres
- - Ecole primaire Clermont à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de Villemontais
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de Villemontais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Villemontais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Villemontais, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Villemontais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Villemontais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Villemontais dans son marché local
Prix du 33 Rue de Villemontais par rapport à la voie
Sur Rue de Villemontais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 124 €/m². Avec un prix moyen de 1 265 €/m², le 33 Rue de Villemontais se situe 12.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Villemontais par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Villemontais se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de Roanne et 27.42 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Villemontais à Roanne
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Villemontais est de 10.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.52 € à 12.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
