39 Rue de Villemontais, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Villemontais, affiche un prix moyen de 1 086 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°41 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de Villemontais, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Halage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerisiers à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 609 mètres
- - Collège Jean de La Fontaine à 609 mètres
- - Ecole primaire Mayollet à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de Villemontais
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de Villemontais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Villemontais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de Villemontais, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Villemontais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Villemontais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Villemontais dans son marché local
Prix du 39 Rue de Villemontais par rapport à la voie
Sur Rue de Villemontais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 124 €/m². Avec un prix moyen de 1 086 €/m², le 39 Rue de Villemontais se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Villemontais par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de Villemontais se situe 16.97 % en dessous de la moyenne de Roanne et 37.69 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de Villemontais à Roanne
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de Villemontais est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
