45 Rue Denis Papin, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Denis Papin, affiche un prix moyen de 1 320 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°47 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Denis Papin, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 248 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Carnot à 243 mètres
- - Roanne à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 647 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 762 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 615 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 363 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 908 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Denis Papin
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Denis Papin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Denis Papin, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Denis Papin dans son marché local
Prix du 45 Rue Denis Papin par rapport à la voie
Sur Rue Denis Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 298 €/m². Avec un prix moyen de 1 320 €/m², le 45 Rue Denis Papin se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Denis Papin par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Denis Papin se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 24.36 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Denis Papin à Roanne
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Denis Papin est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
