50 Rue des Minimes, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue des Minimes, affiche un prix moyen de 1 326 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°51 mais inférieur de 3.98 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue des Minimes, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 246 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville Ducarre à 74 mètres
- - Roanne à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 871 mètres
- - Collège Jules Ferry à 517 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1059 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 528 mètres
- - Ecole primaire Marengo à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Rue des Minimes
Aucune vente n'a été recensée au 50 Rue des Minimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue des Minimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue des Minimes, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue des Minimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue des Minimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue des Minimes dans son marché local
Prix du 50 Rue des Minimes par rapport à la voie
Sur Rue des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 467 €/m². Avec un prix moyen de 1 326 €/m², le 50 Rue des Minimes se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue des Minimes par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue des Minimes se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 24.01 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue des Minimes à Roanne
Le loyer moyen estimé au 50 Rue des Minimes est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
