52 bis Rue des Minimes, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 bis Rue des Minimes, affiche un prix moyen de 1 439 €/m², supérieur de 4.2 % à celui du n°53 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 bis Rue des Minimes, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 423 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville Ducarre à 69 mètres
- - Roanne à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 880 mètres
- - Collège Jules Ferry à 509 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1067 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 531 mètres
- - Ecole primaire Marengo à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 52 bis Rue des Minimes
Aucune vente n'a été recensée au 52 bis Rue des Minimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 bis Rue des Minimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 bis Rue des Minimes, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 bis Rue des Minimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 bis Rue des Minimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 bis Rue des Minimes dans son marché local
Prix du 52 bis Rue des Minimes par rapport à la voie
Sur Rue des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 467 €/m². Avec un prix moyen de 1 439 €/m², le 52 bis Rue des Minimes se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 bis Rue des Minimes par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 bis Rue des Minimes se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 17.54 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 bis Rue des Minimes à Roanne
Le loyer moyen estimé au 52 bis Rue des Minimes est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
