11 Rue des Monts de la Madeleine, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Monts de la Madeleine, affiche un prix moyen de 914 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Monts de la Madeleine, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Clermont Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 1074 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malleval à 380 mètres
- - Roanne à 1195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 324 mètres
- - Collège Jean de La Fontaine à 324 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 874 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 706 mètres
- - Ecole primaire Clermont à 555 mètres
Ventes au 11 Rue des Monts de la Madeleine
Les 10 ventes au 11 Rue des Monts de la Madeleine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Monts de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Monts de la Madeleine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Monts de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Monts de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Monts de la Madeleine dans son marché local
Prix du 11 Rue des Monts de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue des Monts de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 914 €/m². Avec un prix moyen de 914 €/m², le 11 Rue des Monts de la Madeleine se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Monts de la Madeleine par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Monts de la Madeleine se situe 30.12 % en dessous de la moyenne de Roanne et 47.56 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Monts de la Madeleine à Roanne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Monts de la Madeleine est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.47 € à 12.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
