23 Rue des Vies Vieilles, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Vies Vieilles, affiche un prix moyen de 1 440 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°21 et de n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Vies Vieilles, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
- 2647 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0926 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch / Sully à 161 mètres
- - Roanne à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 690 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 680 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 902 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 510 mètres
- - Ecole primaire Marengo à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Vies Vieilles
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Vies Vieilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Vies Vieilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Vies Vieilles, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Vies Vieilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Vies Vieilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Vies Vieilles dans son marché local
Prix du 23 Rue des Vies Vieilles par rapport à la voie
Sur Rue des Vies Vieilles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 385 €/m². Avec un prix moyen de 1 440 €/m², le 23 Rue des Vies Vieilles se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Vies Vieilles par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Vies Vieilles se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 17.19 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Vies Vieilles à Roanne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Vies Vieilles est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
