8 Rue Docteur Roux, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Docteur Roux, affiche un prix moyen de 1 004 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Docteur Roux, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mayollet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dr Roux à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 595 mètres
- - Collège Jean de La Fontaine à 595 mètres
- - Ecole primaire Mayollet à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Docteur Roux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Docteur Roux dans son marché local
Prix du 8 Rue Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 023 €/m². Avec un prix moyen de 1 004 €/m², le 8 Rue Docteur Roux se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Docteur Roux par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Docteur Roux se situe 22.71 % en dessous de la moyenne de Roanne et 42.46 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Docteur Roux à Roanne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Docteur Roux est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.52 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
