21 Rue du 14 Juillet, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 1 295 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du 14 Juillet, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Mulsant Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 245 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Du Renaison à 262 mètres
- - Roanne à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 891 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 610 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 610 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 372 mètres
Ventes au 21 Rue du 14 Juillet
Les 9 ventes au 21 Rue du 14 Juillet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du 14 Juillet, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 21 Rue du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Rue du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 276 €/m². Avec un prix moyen de 1 295 €/m², le 21 Rue du 14 Juillet se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du 14 Juillet par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du 14 Juillet se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de Roanne et 25.66 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du 14 Juillet à Roanne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du 14 Juillet est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
