9 rue du clos de faustine, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 rue du clos de faustine, affiche un prix moyen de 1 102 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 22 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue du clos de faustine, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Clermont Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 6666 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1021 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Larochette à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 499 mètres
- - Lycée professionnel privé Arago à 1154 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1317 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Saint-Louis à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue du clos de faustine
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue du clos de faustine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue du clos de faustine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue du clos de faustine, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue du clos de faustine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue du clos de faustine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue du clos de faustine dans son marché local
Prix du 9 rue du clos de faustine par rapport à la voie
Sur rue du clos de faustine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 191 €/m². Avec un prix moyen de 1 102 €/m², le 9 rue du clos de faustine se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue du clos de faustine par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue du clos de faustine se situe 15.49 % en dessous de la moyenne de Roanne et 26.92 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue du clos de faustine à Roanne
Le loyer moyen estimé au 9 rue du clos de faustine est de 10.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.7 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 100 € au 9 rue du clos de faustine à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 378 € en assurant vous-même les visites, ou 689 € si le professionnel les prend en charge.
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