34 Rue du Mayollet, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Mayollet, affiche un prix moyen de 834 €/m², identique à celui du n°33 mais inférieur de 0.71 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Mayollet, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Mayollet à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 379 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massenet à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 506 mètres
- - Collège Jean de La Fontaine à 506 mètres
- - Ecole primaire Mayollet à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Mayollet
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Mayollet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Mayollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Mayollet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Mayollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Mayollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Mayollet dans son marché local
Prix du 34 Rue du Mayollet par rapport à la voie
Sur Rue du Mayollet, le prix moyen des appartements s'établit à 916 €/m². Avec un prix moyen de 834 €/m², le 34 Rue du Mayollet se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Mayollet par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Mayollet se situe 35.8 % en dessous de la moyenne de Roanne et 52.21 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Mayollet à Roanne
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Mayollet est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
