38 Rue du Moulin Paillasson, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Moulin Paillasson, affiche un prix moyen de 1 139 €/m², inférieur de 16.8 % à celui du n°39 mais supérieur de 4.98 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Moulin Paillasson, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1926, situé dans le quartier Mulsant Sud.
1 niveau - 1671 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0050 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0048 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0051 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0049 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 303 mètres
- - Roanne à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 1019 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 360 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 360 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 529 mètres
- - Ecole primaire Clermont à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Moulin Paillasson
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Moulin Paillasson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Moulin Paillasson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Moulin Paillasson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Moulin Paillasson dans son marché local
Prix du 38 Rue du Moulin Paillasson par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin Paillasson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 382 €/m². Avec un prix moyen de 1 139 €/m², le 38 Rue du Moulin Paillasson se situe 17.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Moulin Paillasson par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Moulin Paillasson se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de Roanne et 34.65 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Moulin Paillasson à Roanne
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Moulin Paillasson est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
