39 Rue du Moulin Paillasson, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Moulin Paillasson, affiche un prix moyen de 1 369 €/m², supérieur de 20.19 % à celui du n°38 et du 26.18 % à celui du n°41.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du Moulin Paillasson, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Mulsant Sud.
1 niveau - 948 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 304 mètres
- - Roanne à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 1028 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 357 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 357 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 533 mètres
- - Ecole primaire Clermont à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue du Moulin Paillasson
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue du Moulin Paillasson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Moulin Paillasson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Moulin Paillasson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Moulin Paillasson dans son marché local
Prix du 39 Rue du Moulin Paillasson par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin Paillasson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 382 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 39 Rue du Moulin Paillasson se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Moulin Paillasson par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du Moulin Paillasson se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 21.46 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du Moulin Paillasson à Roanne
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du Moulin Paillasson est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
