8 Rue du Moulin Populle, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Moulin Populle, affiche un prix moyen de 1 204 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Moulin Populle, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville-Varenne à dominante résidentielle.
9 niveaux - 36 logements - 35 parkings - 456 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Louis à 128 mètres
- - Roanne à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 58 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 745 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1014 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 132 mètres
Ventes au 8 Rue du Moulin Populle
Les 17 ventes au 8 Rue du Moulin Populle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Moulin Populle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Moulin Populle, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Moulin Populle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Moulin Populle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Moulin Populle dans son marché local
Prix du 8 Rue du Moulin Populle par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin Populle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 175 €/m². Avec un prix moyen de 1 204 €/m², le 8 Rue du Moulin Populle se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Moulin Populle par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Moulin Populle se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de Roanne et 30.88 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Moulin Populle à Roanne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Moulin Populle est de 10.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.63 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
