22 Rue du Président Wilson, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 725 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°25 mais inférieur de 3.07 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Président Wilson, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Parc des Sports.
1 niveau - 1031 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A.musset à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Wilson à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Président Wilson
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue du Président Wilson. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 22 Rue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Rue du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 754 €/m². Avec un prix moyen de 725 €/m², le 22 Rue du Président Wilson se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Président Wilson par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Président Wilson se situe 44.53 % en dessous de la moyenne de Roanne et 58.38 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Président Wilson à Roanne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Président Wilson est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
