62 Rue Elisée Reclus, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Rue Elisée Reclus, affiche un prix moyen de 1 088 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°61 et de n°59.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Rue Elisée Reclus, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Paris à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 48 parkings - 1308 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0629 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0626 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0627 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Carnot à 106 mètres
- - Roanne à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 387 mètres
- - Collège Albert Thomas à 556 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 348 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 296 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1101 mètres
- - Ecole primaire privée à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 62 Rue Elisée Reclus
Aucune vente n'a été recensée au 62 Rue Elisée Reclus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Rue Elisée Reclus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Rue Elisée Reclus, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue Elisée Reclus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue Elisée Reclus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue Elisée Reclus dans son marché local
Prix du 62 Rue Elisée Reclus par rapport à la voie
Sur Rue Elisée Reclus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 381 €/m². Avec un prix moyen de 1 088 €/m², le 62 Rue Elisée Reclus se situe 21.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue Elisée Reclus par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Rue Elisée Reclus se situe 16.24 % en dessous de la moyenne de Roanne et 37.65 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Rue Elisée Reclus à Roanne
Le loyer moyen estimé au 62 Rue Elisée Reclus est de 11.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
