82 Rue Elisée Reclus, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue Elisée Reclus, affiche un prix moyen de 1 061 €/m², inférieur de 25.33 % à celui du n°80 et de n°89.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue Elisée Reclus, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Paris à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 7 parkings - 235 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Carnot à 187 mètres
- - Roanne à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 524 mètres
- - Collège Albert Thomas à 686 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 477 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 427 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1066 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 612 mètres
Ventes au 82 Rue Elisée Reclus
Les 6 ventes au 82 Rue Elisée Reclus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue Elisée Reclus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue Elisée Reclus, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue Elisée Reclus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue Elisée Reclus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue Elisée Reclus dans son marché local
Prix du 82 Rue Elisée Reclus par rapport à la voie
Sur Rue Elisée Reclus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 381 €/m². Avec un prix moyen de 1 061 €/m², le 82 Rue Elisée Reclus se situe 23.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue Elisée Reclus par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue Elisée Reclus se situe 18.32 % en dessous de la moyenne de Roanne et 39.2 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue Elisée Reclus à Roanne
Le loyer moyen estimé au 82 Rue Elisée Reclus est de 10.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.62 € à 12.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.47 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
