91 Rue Elisée Reclus, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue Elisée Reclus, affiche un prix moyen de 1 436 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°88 et de n°89.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue Elisée Reclus, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 11 parkings - 559 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Carnot à 211 mètres
- - Roanne à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 558 mètres
- - Collège Albert Thomas à 720 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 511 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 447 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1051 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 590 mètres
Ventes au 91 Rue Elisée Reclus
Les 4 ventes au 91 Rue Elisée Reclus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue Elisée Reclus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue Elisée Reclus, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue Elisée Reclus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue Elisée Reclus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue Elisée Reclus dans son marché local
Prix du 91 Rue Elisée Reclus par rapport à la voie
Sur Rue Elisée Reclus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 381 €/m². Avec un prix moyen de 1 436 €/m², le 91 Rue Elisée Reclus se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue Elisée Reclus par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue Elisée Reclus se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 17.71 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue Elisée Reclus à Roanne
Le loyer moyen estimé au 91 Rue Elisée Reclus est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
