35 Rue Emile Noirot, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Emile Noirot, affiche un prix moyen de 1 790 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°24 et de n°26 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 35 Rue Emile Noirot, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gare.
3 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenades à 143 mètres
- - Roanne à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 749 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 359 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 797 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 229 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 686 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 16 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Emile Noirot
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Emile Noirot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Emile Noirot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Emile Noirot, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Emile Noirot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Emile Noirot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Emile Noirot dans son marché local
Prix du 35 Rue Emile Noirot par rapport à la voie
Sur Rue Emile Noirot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 35 Rue Emile Noirot se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Emile Noirot par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 852 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Emile Noirot se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Roanne et -7.59 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
