6 Rue Emile Noirot, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Emile Noirot, affiche un prix moyen de 1 409 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°9 et de 4.53 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Emile Noirot, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 44 logements - 13 locaux - 68 parkings - 1428 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deportes à 55 mètres
- - Roanne à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 549 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 572 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 613 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 99 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 893 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 200 mètres
Ventes au 6 Rue Emile Noirot
Une vente a été recensée au 6 Rue Emile Noirot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Emile Noirot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Emile Noirot, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Emile Noirot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Emile Noirot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Emile Noirot dans son marché local
Prix du 6 Rue Emile Noirot par rapport à la voie
Sur Rue Emile Noirot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 437 €/m². Avec un prix moyen de 1 409 €/m², le 6 Rue Emile Noirot se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Emile Noirot par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Emile Noirot se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 19.26 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Emile Noirot à Roanne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Emile Noirot est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
