8 Rue Emile Noirot, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Emile Noirot, affiche un prix moyen de 1 436 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 8 Rue Emile Noirot, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 1 logement - 304 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deportes à 26 mètres
- - Roanne à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 585 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 535 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 643 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 105 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 856 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Emile Noirot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Emile Noirot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Emile Noirot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Emile Noirot, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emile Noirot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emile Noirot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Emile Noirot dans son marché local
Prix du 8 Rue Emile Noirot par rapport à la voie
Sur Rue Emile Noirot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 436 €/m², le 8 Rue Emile Noirot se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Emile Noirot par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 852 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Emile Noirot se situe 22.46 % en dessous de la moyenne de Roanne et -25.86 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
