35 e Rue Etienne Dolet, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 e Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 1 164 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°35 g mais identique à celui du n°35 h.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 e Rue Etienne Dolet, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Matel à dominante résidentielle.
7 niveaux - 38 logements - 746 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dolet à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 582 mètres
- - Collège Albert Thomas à 462 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 662 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Thomas à 462 mètres
- - Ecole primaire Mâtel à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 35 e Rue Etienne Dolet
Aucune vente n'a été recensée au 35 e Rue Etienne Dolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 e Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 e Rue Etienne Dolet, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 e Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 e Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 e Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 35 e Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 259 €/m². Avec un prix moyen de 1 164 €/m², le 35 e Rue Etienne Dolet se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 e Rue Etienne Dolet par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 e Rue Etienne Dolet se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de Roanne et 33.3 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 e Rue Etienne Dolet à Roanne
Le loyer moyen estimé au 35 e Rue Etienne Dolet est de 10.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 12.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
