58 Rue Etienne Dolet, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 1 223 €/m², supérieur de 7.37 % à celui du n°61 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Etienne Dolet, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Matel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0725 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dolet à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 565 mètres
- - Collège Albert Thomas à 443 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 643 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Thomas à 443 mètres
- - Ecole primaire Mâtel à 408 mètres
Ventes au 58 Rue Etienne Dolet
Les 3 ventes au 58 Rue Etienne Dolet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Etienne Dolet, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 58 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 259 €/m². Avec un prix moyen de 1 223 €/m², le 58 Rue Etienne Dolet se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Etienne Dolet par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Etienne Dolet se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de Roanne et 29.91 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Etienne Dolet à Roanne
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Etienne Dolet est de 10.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 12.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
