53 Rue Etienne Marcel, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Etienne Marcel, affiche un prix moyen de 1 163 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°55 et de n°58.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Etienne Marcel, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Halage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 523 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E. Marcel à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 1159 mètres
- - Collège Jules Ferry à 739 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Saint-Louis à 361 mètres
Ventes au 53 Rue Etienne Marcel
Les 3 ventes au 53 Rue Etienne Marcel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Etienne Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Etienne Marcel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Etienne Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Etienne Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Etienne Marcel dans son marché local
Prix du 53 Rue Etienne Marcel par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 344 €/m². Avec un prix moyen de 1 163 €/m², le 53 Rue Etienne Marcel se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Etienne Marcel par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Etienne Marcel se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Roanne et 33.35 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Etienne Marcel à Roanne
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Etienne Marcel est de 10.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
