14 Rue Eucher Girardin, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Eucher Girardin, affiche un prix moyen de 1 278 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Eucher Girardin, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Paris à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 195 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Universitaire à 74 mètres
- - Roanne à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 91 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 260 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 106 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 181 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1271 mètres
- - Ecole primaire privée à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Eucher Girardin
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Eucher Girardin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Eucher Girardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Eucher Girardin, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Eucher Girardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Eucher Girardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Eucher Girardin dans son marché local
Prix du 14 Rue Eucher Girardin par rapport à la voie
Sur Rue Eucher Girardin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 409 €/m². Avec un prix moyen de 1 278 €/m², le 14 Rue Eucher Girardin se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Eucher Girardin par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Eucher Girardin se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de Roanne et 26.64 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Eucher Girardin à Roanne
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Eucher Girardin est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
