9 Rue Eucher Girardin, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Eucher Girardin, affiche un prix moyen de 1 342 €/m², supérieur de 5.01 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Eucher Girardin, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Paris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 196 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Universitaire à 80 mètres
- - Roanne à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 97 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 267 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 107 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 180 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1268 mètres
- - Ecole primaire privée à 303 mètres
Ventes au 9 Rue Eucher Girardin
Les 2 ventes au 9 Rue Eucher Girardin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Eucher Girardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Eucher Girardin, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Eucher Girardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Eucher Girardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Eucher Girardin dans son marché local
Prix du 9 Rue Eucher Girardin par rapport à la voie
Sur Rue Eucher Girardin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 409 €/m². Avec un prix moyen de 1 342 €/m², le 9 Rue Eucher Girardin se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Eucher Girardin par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Eucher Girardin se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 22.96 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Eucher Girardin à Roanne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Eucher Girardin est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
