271 Rue Eucher Girardin, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 271 Rue Eucher Girardin, affiche un prix moyen de 1 322 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°21 t et de 5.97 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 271 Rue Eucher Girardin, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Paris.
3 niveaux - 361 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0455 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Universitaire à 124 mètres
- - Roanne à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 143 mètres
- - Collège Albert Thomas à 289 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 80 mètres
- - Lycée professionnel Carnot à 257 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1310 mètres
- - Ecole primaire privée à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 271 Rue Eucher Girardin
Aucune vente n'a été recensée au 271 Rue Eucher Girardin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 271 Rue Eucher Girardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 271 Rue Eucher Girardin, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°271 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 271 Rue Eucher Girardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 271 Rue Eucher Girardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 271 Rue Eucher Girardin dans son marché local
Prix du 271 Rue Eucher Girardin par rapport à la voie
Sur Rue Eucher Girardin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 415 €/m². Avec un prix moyen de 1 322 €/m², le 271 Rue Eucher Girardin se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 271 Rue Eucher Girardin par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 271 Rue Eucher Girardin se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 24.24 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 271 Rue Eucher Girardin à Roanne
Le loyer moyen estimé au 271 Rue Eucher Girardin est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
