33 Rue Eucher Girardin, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Eucher Girardin, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°50 et de n°48.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Eucher Girardin, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Paris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 182 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Des Impôts à 82 mètres
- - Roanne à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 206 mètres
- - Collège Albert Thomas à 311 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 121 mètres
- - Lycée professionnel Albert Thomas à 311 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1358 mètres
- - Ecole primaire privée à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Eucher Girardin
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Eucher Girardin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Eucher Girardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Eucher Girardin, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Eucher Girardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Eucher Girardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Eucher Girardin dans son marché local
Prix du 33 Rue Eucher Girardin par rapport à la voie
Sur Rue Eucher Girardin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 409 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 33 Rue Eucher Girardin se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Eucher Girardin par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Eucher Girardin se situe 12.85 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 15.33 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Eucher Girardin à Roanne
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Eucher Girardin est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
