6 Rue Eucher Girardin, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Eucher Girardin, affiche un prix moyen de 1 216 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Eucher Girardin, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Paris à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 172 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Universitaire à 78 mètres
- - Roanne à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 92 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 251 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 123 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 166 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1262 mètres
- - Ecole primaire privée à 283 mètres
Ventes au 6 Rue Eucher Girardin
Une vente a été recensée au 6 Rue Eucher Girardin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Eucher Girardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Eucher Girardin, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Eucher Girardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Eucher Girardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Eucher Girardin dans son marché local
Prix du 6 Rue Eucher Girardin par rapport à la voie
Sur Rue Eucher Girardin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 409 €/m². Avec un prix moyen de 1 216 €/m², le 6 Rue Eucher Girardin se situe 13.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Eucher Girardin par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Eucher Girardin se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de Roanne et 30.2 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Eucher Girardin à Roanne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Eucher Girardin est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
