9 Rue Fontenille, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Fontenille, affiche un prix moyen de 1 708 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°11 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Fontenille, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 132 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0382 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 103 mètres
- - Roanne à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 235 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 236 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 435 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 313 mètres
- - Ecole primaire privée à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Fontenille
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Fontenille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Fontenille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Fontenille, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Fontenille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Fontenille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Fontenille dans son marché local
Prix du 9 Rue Fontenille par rapport à la voie
Sur Rue Fontenille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 759 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 9 Rue Fontenille se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Fontenille par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Fontenille se situe 31.49 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 2.12 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Fontenille à Roanne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Fontenille est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
