8 Rue Fontquentin, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Fontquentin, affiche un prix moyen de 1 091 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°9 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Fontquentin, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Fontquentin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 520 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. B. Clement à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 656 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 624 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 881 mètres
- - Lycée professionnel Albert Thomas à 720 mètres
- - Ecole primaire Fontquentin à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Fontquentin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Fontquentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Fontquentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Fontquentin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Fontquentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Fontquentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Fontquentin dans son marché local
Prix du 8 Rue Fontquentin par rapport à la voie
Sur Rue Fontquentin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 198 €/m². Avec un prix moyen de 1 091 €/m², le 8 Rue Fontquentin se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Fontquentin par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Fontquentin se situe 16.27 % en dessous de la moyenne de Roanne et 37.48 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Fontquentin à Roanne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Fontquentin est de 10.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.71 € à 12.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.35 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
