3 Rue Foyatier, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Foyatier, affiche un prix moyen de 999 €/m², supérieur de 7.77 % à celui du n°5 mais inférieur de 19.24 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Foyatier, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Clermont Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place G.peri à 201 mètres
- - Roanne à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 880 mètres
- - Collège Jules Ferry à 457 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 667 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 748 mètres
- - Ecole primaire Clermont à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Foyatier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Foyatier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Foyatier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Foyatier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Foyatier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Foyatier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Foyatier dans son marché local
Prix du 3 Rue Foyatier par rapport à la voie
Sur Rue Foyatier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 069 €/m². Avec un prix moyen de 999 €/m², le 3 Rue Foyatier se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Foyatier par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Foyatier se situe 23.57 % en dessous de la moyenne de Roanne et 42.65 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Foyatier à Roanne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Foyatier est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
