22 Rue Francis de Pressensé, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Francis de Pressensé, affiche un prix moyen de 852 €/m², identique à celui du n°30 bis et de n°30.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Francis de Pressensé, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Parc des Sports à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 327 m² au sol - murs en béton - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A.musset à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Wilson à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Francis de Pressensé
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Francis de Pressensé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Francis de Pressensé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Francis de Pressensé, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Francis de Pressensé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Francis de Pressensé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Francis de Pressensé dans son marché local
Prix du 22 Rue Francis de Pressensé par rapport à la voie
Sur Rue Francis de Pressensé, le prix moyen des appartements s'établit à 852 €/m². Avec un prix moyen de 852 €/m², le 22 Rue Francis de Pressensé se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Francis de Pressensé par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Francis de Pressensé se situe 34.81 % en dessous de la moyenne de Roanne et 51.09 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Francis de Pressensé à Roanne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Francis de Pressensé est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
