38 bis Rue Francis de Pressensé, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 bis Rue Francis de Pressensé, affiche un prix moyen de 826 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°40 bis et de n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Rue Francis de Pressensé, 42300 Roanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A.musset à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Wilson à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Rue Francis de Pressensé
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Rue Francis de Pressensé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Rue Francis de Pressensé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Rue Francis de Pressensé, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue Francis de Pressensé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue Francis de Pressensé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Rue Francis de Pressensé dans son marché local
Prix du 38 bis Rue Francis de Pressensé par rapport à la voie
Sur Rue Francis de Pressensé, le prix moyen des appartements s'établit à 852 €/m². Avec un prix moyen de 826 €/m², le 38 bis Rue Francis de Pressensé se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Rue Francis de Pressensé par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Rue Francis de Pressensé se situe 36.8 % en dessous de la moyenne de Roanne et 52.58 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Rue Francis de Pressensé à Roanne
Le loyer moyen estimé au 38 bis Rue Francis de Pressensé est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.42 € à 12.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
