34 Rue Francis de Pressensé, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Francis de Pressensé, affiche un prix moyen de 822 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°38 bis mais supérieur de 0.37 % à celui du n°40 bis.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Francis de Pressensé, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Parc des Sports à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 254 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A.musset à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Wilson à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Francis de Pressensé
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Francis de Pressensé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Francis de Pressensé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Francis de Pressensé, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Francis de Pressensé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Francis de Pressensé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Francis de Pressensé dans son marché local
Prix du 34 Rue Francis de Pressensé par rapport à la voie
Sur Rue Francis de Pressensé, le prix moyen des appartements s'établit à 852 €/m². Avec un prix moyen de 822 €/m², le 34 Rue Francis de Pressensé se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Francis de Pressensé par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Francis de Pressensé se situe 37.11 % en dessous de la moyenne de Roanne et 52.81 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Francis de Pressensé à Roanne
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Francis de Pressensé est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.43 € à 12.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
