12 bis Rue Francisque Gay, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Francisque Gay, affiche un prix moyen de 1 152 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Francisque Gay, 42300 Roanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Du Rivage à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 933 mètres
- - Collège Jean de La Fontaine à 933 mètres
- - Ecole primaire Clermont à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Francisque Gay
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Francisque Gay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Francisque Gay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Francisque Gay, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Francisque Gay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Francisque Gay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Francisque Gay dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Francisque Gay par rapport à la voie
Sur Rue Francisque Gay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 150 €/m². Avec un prix moyen de 1 152 €/m², le 12 bis Rue Francisque Gay se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Francisque Gay par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Francisque Gay se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de Roanne et 33.76 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Francisque Gay à Roanne
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Francisque Gay est de 10.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.42 € à 12.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.01 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
