22 Rue Gardet, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Gardet, affiche un prix moyen de 1 816 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.44 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Gardet, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Matel.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Claude à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 988 mètres
- - Collège Albert Thomas à 855 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 933 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Thomas à 855 mètres
- - Ecole maternelle Wilson à 1303 mètres
- - Ecole primaire Mâtel à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Gardet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Gardet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Gardet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Gardet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gardet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gardet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Gardet dans son marché local
Prix du 22 Rue Gardet par rapport à la voie
Sur Rue Gardet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 114 €/m². Avec un prix moyen de 1 816 €/m², le 22 Rue Gardet se situe 14.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Gardet par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 858 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Gardet se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de Roanne et -15.89 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 800 € au 22 Rue Gardet à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 270 € en assurant vous-même les visites, ou 1 135 € si le professionnel les prend en charge.
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