32 Rue Gardet, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Gardet, 42300 Roanne, affiche un prix moyen de 1 988 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 32 Rue Gardet, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Matel.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Claude à 327 mètres
- - Roanne à 1759 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1002 mètres
- - Collège Albert Thomas à 857 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 953 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Thomas à 857 mètres
- - Ecole maternelle Wilson à 1247 mètres
- - Ecole primaire Mâtel à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Gardet
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Gardet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Gardet dans son marché local
Prix du 32 Rue Gardet par rapport à la voie
Sur Rue Gardet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 1 988 €/m², le 32 Rue Gardet se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Gardet par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 782 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Gardet se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de Roanne et -4.79 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne baissé de 4.04 % sur 1 an et baissé de 13.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 32 Rue Gardet
Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Gardet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 32 Rue Gardet
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Claudine WENS
roanne 42300
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TIB Immo
Roanne 42300
Ludovic REGNARD
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