1 bis Rue Georges Ducarre, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Georges Ducarre, affiche un prix moyen de 1 436 €/m², inférieur de 7.95 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Georges Ducarre, 42300 Roanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville Ducarre à 48 mètres
- - Roanne à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 926 mètres
- - Collège Jules Ferry à 426 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1103 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 525 mètres
- - Ecole primaire Marengo à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Georges Ducarre
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Georges Ducarre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Georges Ducarre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Georges Ducarre, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Georges Ducarre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Georges Ducarre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Georges Ducarre dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Georges Ducarre par rapport à la voie
Sur Rue Georges Ducarre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 635 €/m². Avec un prix moyen de 1 436 €/m², le 1 bis Rue Georges Ducarre se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Georges Ducarre par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Georges Ducarre se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 17.61 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Georges Ducarre à Roanne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Georges Ducarre est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
