21 Rue Georges Ducarre, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Georges Ducarre, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Georges Ducarre, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville-Varenne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0888 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0889 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Res. Universitaire à 74 mètres
- - Roanne à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 983 mètres
- - Collège Jules Ferry à 402 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 578 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Georges Ducarre
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Georges Ducarre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Georges Ducarre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Georges Ducarre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Georges Ducarre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Georges Ducarre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Georges Ducarre dans son marché local
Prix du 21 Rue Georges Ducarre par rapport à la voie
Sur Rue Georges Ducarre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 635 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 21 Rue Georges Ducarre se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Georges Ducarre par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Georges Ducarre se situe 30.45 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 2.12 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Georges Ducarre à Roanne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Georges Ducarre est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
